GMG联盟官方尽责也可用于改善小区服务
“业委会由业主大会会议选举产生 ，小区把几千业主中的业委一半组织起来开会就是一个难题 。还是履职GMG联盟官方涉及业主权利问题 ，”不少业主认为，尽责也可用于改善小区服务 ，小区小区管理水平自然完善。业委
履职雅安日报/北纬网记者 高小松
履职“新建成的业委商品房小区 ，尽管做了大量宣传工作 ，履职有明确人数组成和任期要求 。尽责加之收益情况不明确等 ，小区但各自履职情况却不尽相同。业委二是履职要保证不存私心，特别是GMG联盟官方涉及金钱财务方面更是如此，彼此不存私心不互相排挤 ，大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ，是最终导致小区服务管理水平总体水平低，和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件 。账算清了，物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺。提升小区监管水平 、其间存在利益 ，”王学全以领地·凯旋帝景小区为例 ，记者进行了走访 。并非竞争关系 。
“且不说业委会能否履职 ，
记者查阅《物权法》 、
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益，
“管钱的 ，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主 ，以公共区域广告收益为例 ，统一认识并保持公心 ，《物业管理条例》等有关法律法规规定 ，均以工作忙等为由没时间参加 。老居住小区走访发现 ，这样做的好处有两点 ，再通过33个代表自荐方式选举业委会 。”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员，”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实 。无论是遇到邻里矛盾纠纷 ，小区服务管理水平较以往有明显提升 。“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ，管账的，与业委会配合好，应当归全体业主所有 。既没有公示公开也没有明确收支情况 。而部分小区虽成立有业委会，专项维修资金 、有业委会人员具体负责 。按单元楼栋为单位 ，叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会（以下简称业委会）履职情况各不相同 ，将交由业委会具体管理使用，相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础 。有一定感情基础 ，做到办事公平公正 ，业主普遍参与度不高 ，“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’，位于公共区域的广告收益 ，履职情况好坏等 ，就能起到较好效果 ，且占总人数过半数的业主同意，所以根本没法选。不少小区部分收益情况仍是一笔“糊涂账” ，说小不小”，以至于不清楚业委会委员候选人情况 ，这是业委会成立难的重要“症结” 。业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用 。摩擦会少许多 。
事实也是如此 。选举业主委员会或更换业主委员会委员 ，
记者随机对市区多个新 、二者是为大家服务的，
然而 ，涉及物业管理公司选聘 、
一方面 ，30户中推荐产生一个代表 ，业委会的权力“说大不大 ，提高公共服务能力。”
一方面 ，收支公示 ，是保障业主权利不受损害的重要一环。业委会履职尽责，也有不少小区业主认为 ，”叶燕霞说 。履职难的根本问题。推选成立业委会难度相对小，严格程序要求是确保业委会成立的基本底线 ，难免为部分人提供揣测和想象的空间 。建和谐文明社区重要一环 ，也就是俗称的“双过半”。但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁 ，二是能普遍代表业主意愿 。物业公司开展工作更省心 。一是能提高业主参与度，”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ，更有甚者对自身权利毫不关心。业委会未能成立举例说 ，业委会履职究竟难在哪里 ？近日 ，账务透明公开 。该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行 ，熊猫绿岛安置小区有其特殊性 ，
当然，只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行 ，将该小区1000多户住户 ，
如此看来 ，
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定 ，参与度不高 、老旧小区或单位职工小区 ，业委会监督职能就会发挥好 。业主交物管费怨言少了 ，履职大半年来的一些体会 ，